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Service

Die Abteilung für Bau- und Immobilienrecht von Balms Abogados ist eine der Abteilungen mit den meisten Spezialisten, in der zudem mehrere Partner direkt tätig sind. Sie beschäftigt sich mit den rechtlichen Auswirkungen von Immobiliengeschäften und Bauunternehmungen in Verbindung mit Privatpersonen, Gesellschaften, Verwaltungsbehörden, Grundbuchämtern oder mit Streitsachen unabhängig von deren Art (Grundstücke, Büros, Geschäftsräume, Wohnungen, Wohnanlagen, Ferienanlagen, Gewerbekomplexe, Industriegebäude, etc.).

Die Beratung von Balms Abogados erstreckt sich über den gesamten Prozess, der für die vollständige Abwicklung jeglicher Immobiliengeschäfte notwendig ist. Dabei überprüfen wir die gültigen Planungsunterlagen im Hinblick auf die Gesetzgebung der autonomen Region und analysieren alle möglichen Alternativen, um eine maximale und optimale städtebauliche Ausnutzung zu erreichen, sofern zutreffend. Wir stellen alle städtebaulichen Erkundungen an, um zu überprüfen, ob die Immobilie den Vorschriften entspricht, erstellen und prüfen Vorverträge aller Art, bereiten Kauf- und Hypothekenurkunden vor, überprüfen diese und nehmen anschließend deren steuerliche Bearbeitung und Eintragung im Grundbuchamt vor.

Die wichtigsten Tätigkeitsbereiche dieser Abteilung sind:

  • Überprüfung der gültigen Planungsunterlagen
  • Erstellung der entsprechenden Unterlagen in Verbindung mit dem Planungsprozess sowie mit der Gründung, Verwaltung und Überwachung von Erschließungsgemeinschaften von Grundstückseigentümern
  • Verfahren der Entschädigung, Kooperation, Neuparzellierung, etc.
  • Verhandlung von Erschließungsvereinbarungen
  • Beteiligung an Verwaltungsverfahren aller Art zur Erarbeitung der allgemeinen Raumplanung und davon abgeleiteter Bestimmungen
  • Rechtsberatung für Erschließungsgemeinschaften und Erschließungsunternehmen
  • Beantragung der für den Bau- und Erschließungsprozess notwendigen Baugenehmigungen, Erlaubnisse und behördlichen Genehmigungen
  • Beratung während des Prozesses der Auftragsvergabe für Bau- und Erschließungsarbeiten (Verträge zur Bauausführung, Dienstleistungsverträge, Bauleitung, etc.)
  • Steuerliche Planung von Immobilieninvestitionen
  • Verhandlung und Abfassung von Immobilienverträgen aller Art (Anzahlungsverträge mit Strafe wegen nicht vertragsgemäβer Erfüllung, Optionskaufverträge, privatschriftliche Kaufverträge, Mietverträge, Verträge zur Nutzungsüberlassung, Gebrauchsleiheverträge, etc.)
  • Erwerb und Verkauf von Immobilienvermögen aller Art.

Unsere Spezialisten

Juan Luis Balmaseda de Ahumada y Díez

Praktizierender Anwalt seit 1984 mit umfangreicher Erfahrung in den Bereichen Öffentliches Recht und Privatrecht. Mit Spezialisierung in den Bereichen Immobilienrecht, Handelsrecht, Zivilrecht und Strafrecht, wobei er sich kontinuierlich weiterbildet, um sein Wissen zu vervollkommnen und somit maßgeschneiderte und kreative rechtliche Lösungen gemäß den Bedürfnissen eines jeden Mandanten anbieten zu können.

Julio Aguado Arrabé

Gründungspartner von Balms Abogados 1989. Vor seiner Tätigkeit bei Balms Abogados war er als unabhängiger praktizierender Anwalt in Madrid und Marbella tätig und gründete und leitete ein kleines Franchiseunternehmen in der Provinz Málaga. Mit Gründung von Balms Abogados spezialisierte er sich bei der Anwaltskammer Málaga auf die Bereiche Handelsrecht, Hypothekenrecht, Verfahrensrecht und Baurecht. Aufgrund seiner Tätigkeit im internationalen und kosmopolitischen Umfeld in Marbella spricht er Spanisch und Englisch und verfügt zudem über mittlere Sprachkenntnisse in Französisch.

Katharina Blackmer

Promovierte Rechtswissenschaftlerin (Universität Wien), Juristin aus Österreich, in Spanien lizensierte Anwältin. Sie ist seit 1994 in Spanien als Anwältin tätig und verfügt über umfassende Kenntnisse in internationalem Privatrecht und Europäischem Recht. Aufgrund ihrer internationalen Ausbildung und der umfangreichen Sprachkenntnisse widmet sie sich der Vertretung und Rechtsberatung unserer internationalen Mandantschaft, von Privat- und Geschäftskunden, darunter einen multinationalen pharmazeutischen Konzern aus Asien. Dr. Katharina Blackmer hat verschiedene Vorträge für die österreichische Handelskammer in Madrid gehalten.

Óscar Gómez Monasterio

Oscar Gómez ist Absolvent der rechtswissenschaftlichen Fakultät der Universität Sevilla und verfügt über einen Masterabschluss in Rechtsberatung von Unternehmen der ICADE Business School der Päpstlichen Universität Comillas.

Elisa Saraci

Praktizierende Anwältin seit 2011 mit Erfahrung im Bereich Privatrecht. Mit Spezialisierung in Internationalem Recht, Handelsrecht, Immobilienrecht und Zivilrecht. Sie verfügt über umfangreiche Erfahrung auf den Gebieten Internationales Privatrecht, Handelsrecht, Immobilienrecht und Zivilrecht. Nach ihrer internationalen Ausbildung widmete sie sich der Beratung nationaler und internationaler Unternehmen und Privatpersonen im Hinblick auf Verhandlung und Abschluss von Verträgen aller Art.

Pablo Antonio Sánchez

Anwalt mit Spezialisierung in Zivilprozessrecht sowie in Vertragsfragen im Bereich Zivilrecht und Handelsrecht.

Dionisio Peláez de Sarriera

Herr Dionisio Peláez hat sein Studium der Rechte and der Universität Colegio Universitario San Pablo C.E.U. abgeschlossen. Nach Abschluss de Studiums hat er sich in 1990 ICAM angeschlossen und arbeitet in verschiedene Abteilungen de Kollegiums.

Patricia Ferreres

Licenciada en Derecho en 2018 por la Universidad CEU San Pablo de Madrid. Obtuvo el Título de Doble Máster en Acceso a la Abogacía y Asesoría Jurídica de Empresa en IE Law Business School (2021). Abogada que actualmente se dedica a las ramas de derecho civil e inmobiliario, así como a materia contractual civil y mercantil. Idiomas: español e inglés.

Alba Márquez Reina

Graduated in Law from the University of Granada and the University of Bialystok with special mention in Real Estate and Registry Law. Subsequently, she obtained a Master's Degree in Foreign Trade at the University of Santiago de Compostela. She has almost four years of professional experience in the field of foreign trade and international business acquired during her career in a large American company, based in Germany.

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