Недобросовестные условия ипотеки могут быть определены как несоразмерно склоняющие баланс в пользу банка и против клиента. В последнее время они стали горячей темой. Нет такого дня, когда в некоторых СМИ не появляются связанные с ними новости.
Несмотря на то, что чаще всего речь идет об ограничительных оговорках - это положение об основании и о том, что заставляет залогодателя оплачивать расходы по оформлению ипотечного договора, они не единственные.
НЕПРАВОМЕРНАЯ ИПОТЕКА:
Это ограничение на изменение процентной ставки, содержащейся в третьем пункте ипотечного кредита с процентом, который находится в диапазоне от 3% до 5%, ниже которого вы не получите выгоду от падения Euribor. Ваш банк не сообщил вам, что процентная ставка на самом деле является переменной. Подробнее.
Ипотечные расходы
Все расходы, которые вы оплатили при подписании ипотеки, такие как нотариальный сбор, регистрационный сбор, оценочный сбор и гербовая пошлина, теперь могут быть возмещены вместе с законными процентами. Оговорка противоречит закону, налагая расходы на клиента в одностороннем порядке. Подробнее.
Условия личной гарантии
Должник несет ответственность перед банком со всеми его активами, как настоящими, так и будущими. Это неправомерный термин, так как клиент не был проинформирован о том, что в случае неуплаты, а также в случае присуждения имущества банку, клиент остается должником на неопределенный срок в течение оставшейся части неоплаченного кредита. Это предотвращает погашение просроченной и непогашенной задолженности. После того, как оговорка будет признана недействительной, после передачи имущества Банку у должников не будет просроченной задолженности.
Залоговые обязательства
Финансовая организация налагает на поручителя, без какой-либо информации или переговоров о сфере его деятельности, отказ от своих прав, таких как права, относящиеся к выгоде от ответственности, разделу и порядку. Таким образом, банк незаконно заверяет себя в том, что направит свои действия против поручителя так, как если бы он был основным должником по кредиту.
Досрочное погашение
В соответствии с пунктом "досрочного погашения", через несколько месяцев (3 месяца) Банк расторгает договор и требует в судебном порядке взыскания на всю сумму кредита. Указанный пункт является неправомерным, так как он не был информирован или согласован индивидуально с клиентом, это означает, что количество невыплаченных платежей не имеет значения, так как аннулирование препятствует банку оформить долг в ипотечном порядке. Balms Abogados рекомендует Вам связаться с нами, чтобы наши специалисты могли изучить и оценить Ваш конкретный случай и, таким образом, инициировать
| Наши специалисты |
|---|
Actualidad Legal
El pasado 16 de julio el Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) resolvió la cuestión prejudicial sobre quien ha de abonar los gastos derivados de los préstamos hipotecarios. La banca debe pagar todos los gastos, a excepción del impuesto de Actos Jurídicos Documentados.
Подробнее
