Расходы на ипотеку

Но после консультаций с некоторыми судами ниже Европейского суда Комиссия открыто высказалась за полный  возврат всех сумм. 

Все это было месяц назад. Теперь события диаметрально противоположные. Генеральный прокурор Суда Европейского союза, ответственный за подготовку доклада по этому вопросу, Паоло Менгози обнародовал свои выводы относительно положений, касающихся расходов на ипотеку, и их возврата. В своем докладе Паоло Менгози соглашается с решением Верховного суда Испании, который признал необоснованные условия ипотеки несправедливыми, но ограничил  возврат средств до мая 2013 года.

Хотя мнения Паоло Менгози не являются обязательными для Европейского суда, известно, что в 90% случаев TJUE обычно соглашается с ним, поэтому это наводит на мысль, что в конечном итоге TJUE не будет защищать полный возврат средств, хотя это будет известно наверняка лишь в октябре следующего года, когда TJUE, предположительно, примет окончательное решение.

Со стороны это выглядит как теннисный матч, где мяч пасует с одной стороны на другую, полный возврат да, полный возврат нет..., или серия ожиданий, где мы не можем догадаться о конце.

Несмотря на вышесказанное, важно отметить, что в настоящее время обсуждается вопрос о том, будут ли суммы, подлежащие возврату, начинаться с даты подписания ипотеки или с мая 2013 года, но то, что больше не допускает обсуждения, так это злоупотребление условиями. Основополагающие условия несправедливы, решения будут и дальше выигрываться потребителями, и они будут продолжать возвращать уплаченные дополнительные деньги, по крайней мере, все дополнительные расходы, уплаченные с мая 2013 года. Следует также иметь в виду, что самое главное (помимо взыскания переплаты), что этот стандартный срок объявляется недействительным и, конечно же, не продолжает применяться в течение оставшихся 15 или 20 лет действия ипотеки. 

Наша рекомендация, как всегда, заключается в том, что если в вашей ипотеке есть пункт о снижении цены, вам следует проконсультироваться с юристом, которому вы доверяете.  Balms Abogados  будет рад помочь вам.